Eladó Üzlethelyiség, Mosonmagyaróvár

#679700653

CSAK NÁLUNK  
Eladó Üzlethelyiség

178.5 millió Ft

Alapterület:
402 m2
Szobák száma:
nincs megadva
Állapot:
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
494 m2
Gázkazán
Városra néző
Dupla komfort
Szélessávú (>10Mbps)
Nem akadálymentesített
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Üzleti ingatlan, üzlethelyiségek egy épületben a legjobb helyen!

 

Mosonmagyaróvár belvárosában, közvetlenül a Malomági Lajta partján, frekventált helyen kínáljuk ezt az összesen 402m2 hasznosítható alapterületű, 3 szintes ingatlant.

 

KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

 

- A rendkívül forgalmas és jól látható helyen lévő üzletház egy épületegyüttesben található. Kapcsolódik hozzá egy kisebb kávézó és egy apartmanház ezek nem részei az ajánlatnak.

-Jelenlegi kialakításában a földszinten 5 üzlethelyiség kapott helyet, mindegyik önálló bejárattal, saját vizesblokkal. Ezekből 3 üzletben stabil bérlő van. A földszinten üzletek területe összesen 120m2-en.

-Az emeleten egy több helyiségből álló szépségszalon van kialakítva vizesblokkal, recepciós pulttal, összesen 113m2-en.

-Egy fél emelettel feljebb fogorvosi rendelő van kialakítva amiben két fogorvosi szék fér el recepcióval, vizesblokkal, stb. Ez a szintén önálló bejárattal rendelkező rész 87m2-es.

-A tetőtérben van lehetőség még további üzlet/iroda/apartman/lakás kialakítására. A tetőszerkezet úgy lett kialakítva, hogy ne legyen akadálya a beépítésnek, közművek kiállása is megvan, a tervezett helyiségek ablakai is bent vannak. A beépítésre váró tetőtér hszons alapterülete 84m2, teljes területe 103m2.

-Az üzletházhoz 494m2-es telekhányad tartozik, ami szinte teljes mértékben beépítésre került. A Lajta part felől sétány van kialakítva. Közvetlenül egy gyalogos híd köti össze az autóforgalmat és parkolást biztosító úttal. Az üzletház autóval is közvetlenül megközelíthető a mögötte található utcából.

- Minden önálló rész bérbe adható, így kiváló lehetőség befektetésre. Szépségszalon, egészségügyi vagy egyéb szolgáltatás, irodai tevékenység tökéletesen és jövedelmezően működhet itt.

- Az üzletek/irodák mindegyike önálló bejárattal rendelkezik, nincs átjárás. Minden egységhez saját mosdóval/wc-vel rendelkezik. Az emeleti helyiségbe zuhanytálca is bekerült.

- Lehetőség van a három üzlethelyiség egybenyitására is, így két szinten 50-50m2 helyiség alakulhat ki. Az emeleti rész garzonlakásként is működhet. A pinceszinten lévő raktár/garázs is kaphat üzleti funkciót. Saját bejárata van, fűtéssel felszerelt, a jelenlegi garázskapu kicserélhető üvegezett bejáratra is.

- Az üzletház reprezentatív helyen található. Saját vállalkozás működtetésében gondolkodóknak is remekül használható az ingatlan. Alkalmas irodai szolgáltatás, oktatási tevékenység, kereskedelmi-, szépségipari-, egészségügyi-, stb. szolgáltatás működtetésére.

- Az épület 3 szintes, szintenként 87-120m2 területtel, teljes hasznosítható terület 402m2. Ezen kívül van még 60m2 nyitott, árkádos rész a földszinti átjárónak és kb 25m2 lépcsőház az emeleti részek eléréséhez. A jelenleg hasznosított/bérbe adható terület 319m2. A tetőtér befejezésével növelhető 402m2 hasznos területre.

- Az épület 38cm-es téglafalazatú 2000-ben épület. A külső nyílászárók hőszigetelt üvegezésű, fa ablakok/ajtók. A burkolatok jó állapotban vannak.

- A fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán biztosítja a teljes épületben, radiátoros rendszeren keresztül. Mivel az üzletház egy rész van jelenleg használva, a bérbe adott részeken a fűtés egyénileg hűtő-fűtő klímával biztosítják. Az egyes egységeknél áramfogyasztásra almérők vannak beszerelve, a pontos elszámolás érdekében.

-A szépségszalon részén is van több klíma felszerelve. A hideg vízre is vannak almérők felszerelve. Így külön működtetve az egységeket is lehetséges a pontos rezsi elszámolás.

- A terület közvetlenül megközelíthető autóval, gyalogosan és kerékpárral is. Autók parkolására az irodaháznál közvetlenül lehetséges, továbbá a közelben lévő ingyenes parkolókban van lehetőség. Több bejárattal rendelkezik, minden egység külön bejáratú. Környezete térkövezett, rendezett, parkosított.

- A feltüntetett irányár a nettó összeg, az irányár 178.500.000.-Ft+Áfa. Az ingatlanrész céggel együtt is megvásárolható ha ez a jobb megoldás.

 

Ez egy ritka lehetőség vállalkozás működtetéséhez és egyben kiváló befektetés is. Időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését a megadott elérhetőségeken.

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése